不動産（土地建物）名義変更の登記
不動産（土地、建物、家、マンション、私道等）の名義変更登記には、大きく分けて２種類あります。
ひとつは、売買、贈与、財産分与、相続などにより所有権が移る場合です。
もうひとつは、名前や住所などが変わったときで、所有権の移転がない場合です。
所有権移転登記
売買、贈与、財産分与など
| 報酬 | ６万８千円（別途消費税）から |
|---|
詳細は、お問い合わせください。
贈与、財産分与に関しては、6万８千円+消費税+実費のケースがほとんどです。
実費
登録免許税 | 不動産の固定資産評価額×２％ （土地の売買は１．５％） |
|---|---|
登記事項証明書（登記簿謄本） | １不動産につき 5００円 |
事前登記簿調査 | １不動産につき ３３5円 |
戸籍の附票 | １通 ３００円 |
住民票 | １通 ３００円〜４００円（自治体により） |
固定資産評価証明書 | １不動産につき ４００円（東京２３区の場合） |
登記完了後の書類のご返却費用 | １，０００円 |
その他 | 戸籍取得や登記申請の郵送費・交通費の実費分 |
必要書類
- 売主 印鑑証明書（３ヶ月以内）
- 権利証（登記識別情報）
- 買主 住民票
- 固定資産評価証明書
登記事項証明書（登記簿謄本）の住所や氏名と住民票、印鑑証明書の住所、氏名が異なる場合、住所、氏名の変更登記も必要です。
印鑑証明書以外の書類は当事務所で作成、取得いたします。
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