不動産登記の登録免許税について
みなさんは、登録免許税をご存知でしょうか？
登録免許税とは、登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について 課せられる国税で流通税のことをいいます。
では不動産登記にかかる登録免許税はどのくらいなのでしょうか？
是非こちらで学んで頂けると嬉しい限りです。
不動産の登記主なもの
１・土地の所有権の移転登記
| 売買税率 | １，０００分の２０ １，０００分の１５ |
|---|---|
| 相続、法人の合併、共有物の分割 | １，０００分の４ |
| その他 | １，０００分の２０ |
２・建物の登記
| 所有権の保存 | １，０００分の４ 供した場合は、住宅用家屋の軽減税率対象 |
|---|---|
| 売買又は競売による所有権の移転 | １，０００分の２０ こちらも上記同様、住宅用家屋の軽減税率対象 |
| 相続又は法人の合併による所有権の移転 | １，０００分の４ |
| その他の所有権の移転 | １，０００分の２０ |
登録免許税の計算例
〈例題〉
固定資産課税台帳の価格が、３，７２２，４００円の区分建物と６，８２５，５００円の土地（敷地権）を購入する場合。
| 課税標準額の計算 | （固定資産課税台帳の価格） |
|---|---|
| 登記免許税額 | (課税標準額) ×(税率) 3,722,000円 × ２．０％ ＝ 74,440円 6,825,000円 × １．５％ ＝ 102,375円 (１００円未満切り捨て) 74,440円 ＋ 102,375円 ＝ 176,815円 →176,800円 (登録免許税額) |
平成２４年４月１日～２７年３月３１日まで土地の特例税率は１，５％になります。
以上が、登記の登録免許税のご紹介になります。
住宅を購入する際や、現在お持ちの方は、是非とも参考にしてみてはいかがでしょうか。
ご相談・お問合せはこちら
当司法書士事務所のサービスについて、ご不明点などございましたら、お電話もしくは無料相談フォームよりお気軽にご相談・お問合せください。
お気軽にご連絡ください。
- 相続が発生したので、不動産の名義変更（相続登記）をしたいのですが…
- 不動産の名義変更は、どうすればいいの？
- ローンが払い終わったから抵当権を消したいんだけど
- 遺言書を作りたいのですが…
- 遺書が出てきた場合、どうればいいの？
- 遺産分割協議書の作成をしたいのですが…
- 相続で銀行預金がロックされたんだけど
- 会社の設立登記を依頼したい
- 会社の本店（住所）を変更したけど…
といったお悩み相談でも構いません。
あなたさまからのお問合せをお待ちしております。
無料相談実施中
出張相談も承ります。
初回のご相談は無料です
03-5972-4833
営業時間：9:30～17:30
(土日祝要予約)
メールでのご相談は土日祝、何時でも受け付けています。
お気軽にご連絡ください。
ご連絡先はこちら
瀧本司法書士事務所
住所
〒170-0002
東京都豊島区巣鴨4-7-2
井戸マンション402
折戸通り 都立文京高校前
主な業務地域
東京都豊島区（北大塚南大塚巣鴨西巣鴨池袋駒込等）、文京区、北区、板橋区、新宿区、練馬区、中野区、渋谷区その他23区、埼玉県等東京近郊
事務所概要はこちら
