夫婦間での居住用不動産の生前贈与 贈与税の特例と登記

　婚姻期間が２０年以上の夫婦の間で、居住用不動産または居住世不動産を取得するための金銭の贈与で適用されます。

基礎控除１１０万円＋最高２０００万円まで控除（配偶者控除）ができます。

1. .贈与契約書
2. 不動産の権利証
3. 贈与する人の印鑑証明書（3か月以内）
4. 贈与を受ける人の住民票

次の書類を付けて、贈与税の申告してください。

1. 財産の贈与を受けた日から１０日を経過した日以後に作成された戸籍謄本又は抄本
2. 財産の贈与を受けた日から１０日を経過した日以後に作成された戸籍の附票の写し
3. 居住用不動産の登記事項証明書

次の書類を付けて、贈与税の申告してください。

1. 財産の贈与を受けた日から１０日を経過した日以後に作成された戸籍謄本又は抄本
2. 財産の贈与を受けた日から１０日を経過した日以後に作成された戸籍の附票の写し
3. 居住用不動産の登記事項証明書

この場合の居住用不動産は、贈与を受けた配偶者が居住するための国内の家屋又はその家屋の敷地です。居住用家屋の敷地には借地権も含まれます。
なお、居住用家屋とその敷地は一括して贈与を受ける必要はありません。居住用家屋の敷地には借地権も含まれます。